Sachbearbeiter (w/m/d) im Bereich Grundstücksverkehr

Im Bischöflichen Generalvikariat Münster im Fachbereich S 100 - Kirche im pastoralen Raum - in der Abteilung S 110 - Kirchengemeinden - und dort im Sachgebiet S 114 - Grundstücksverkehr - suchen wir Sie ab dem nächstmöglichen Zeitpunkt als

Sachbearbeiter (w/m/d) im Bereich Grundstücksverkehr

mit einem Beschäftigungsumfang von 100 %, das sind zzt. 39 Stunden/Woche. Die Stelle ist unbefristet zu besetzen. Eine Besetzung in Teilzeit ist möglich.

Im nordrhein-westfälischen Teil des Bistums Münster werden in 168 Kirchengemeinden rund 20.000 Liegenschaften sowie zahlreiche weitere Immobilien der Bischöflichen Rechtsträger verwaltet und betreut. Die verwaltungstechnische Begleitung der Kirchengemeinden ist in der Abteilung Kirchengemeinden des Bischöflichen Generalvikariates gebündelt. Das Sachgebiet Grundstücksverkehr, als Teil dieser Abteilung, unterstützt die Kirchengemeinden und die Bischöflichen Rechtsträger bei allen Fragestellungen rund um ihre Grundstücksangelegenheiten.

• Grundstücks- und Liegenschaftsentwicklung begleiten: Sie bearbeiten komplexe liegenschaftliche Fragestellungen, insbesondere im Zusammenhang mit Grundstücks- und Baugebietsentwicklungen, und arbeiten dabei eng mit internen sowie externen Beteiligten zusammen.
• Immobilien fachgerecht bewerten: Sie führen eigenverantwortlich die Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften nach den einschlägigen Vorgaben der Immobilienwertermittlung durch und erstellen fundierte gutachterliche Stellungnahmen.
• Grundstücksgeschäfte eigenständig abwickeln: Sie begleiten An- und Verkäufe sowie Tauschgeschäfte von Grundstücken und verantworten die Verhandlung, Gestaltung und Umsetzung von Pachtverträgen für das Bistum Münster.
• Erbbaurechtsverträge ganzheitlich betreuen: Sie verwalten und entwickeln Erbbaurechtsverhältnisse über den gesamten Vertragszyklus hinweg. Hierzu gehören die Bestellung, Änderung, Übertragung und Verlängerung von Erbbaurechten ebenso wie Vertragsverhandlungen, die vertragliche und grundbuchrechtliche Umsetzung, die Fristenüberwachung sowie die Pflege der Vertrags- und Liegenschaftsdaten.
• Kirchengemeinden fachlich beraten: Sie beraten die Zentralrendanturen in Grundstücks- und Erbbaurechtsangelegenheiten, prüfen kirchenaufsichtliche Sachverhalte und erteilen die erforderlichen Genehmigungen.
• Entscheidungsgrundlagen erarbeiten: Sie erstellen Berichts-, Entscheidungs- und Beschlussvorlagen für die bischöflichen Gremien und unterstützen damit fundierte Entscheidungen in liegenschaftlichen Fragestellungen.

Aufgabenänderungen bleiben vorbehalten.

• Sie verfügen über ein abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Vermessungswesen, Betriebswirtschaft, Verwaltungswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation, beispielsweise als Immobilienfachwirt (w/m/d) oder Immobilienbewerter (w/m/d).
• Idealerweise bringen Sie Kenntnisse im Grundstücks- und Erbbaurecht sowie in der Immobilienbewertung mit. Alternativ zeichnen Sie sich durch die Bereitschaft aus, sich die erforderlichen Fachkenntnisse kurzfristig anzueignen. Alternativ bringen Sie eine mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in den Bereichen Grundstücks- und Erbbaurecht, Grundstücksentwicklung und Immobilienbewertung mit.
• Sie kommunizieren sicher und zielgruppengerecht und verfügen über ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick.
• Sie zeigen ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein und Diskretion.
• Sie sind teamfähig, leistungsbereit und zeigen ein hohes Maß an Eigenverantwortung.
• Sie arbeiten selbstständig, strukturiert und lösungsorientiert.
• Sie verfügen über fundierte Anwenderkenntnisse in Microsoft 365, insbesondere in Outlook, Word, Excel und PowerPoint.
• Idealerweise verfügen Sie über Erfahrungen im Umgang mit (Geo-)Informationssystemen und der Liegenschaftssoftware NAV-L.
• Sie verfügen über einen Führerschein der Klasse B und bringen die Bereitschaft mit, regelmäßig Ortstermine wahrzunehmen.

• Die Vergütung erfolgt nach Entgeltgruppe 11 der Kirchlichen Arbeits- und Vergütungsordnung (KAVO) und liegt – abhängig von der Berufserfahrung – aktuell zwischen 4.269,64 Euro und 6.326,77 Euro brutto bei einer Vollzeitstelle.
• Uns ist ein wertschätzendes Arbeitsumfeld wichtig.
• Sie erwartet eine vielseitige, interessante, gestaltbare und verantwortungsvolle Tätigkeit.
• Wir bieten flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit zum Homeoffice.
• Sie können ein JobTicket (inkl. Zuschuss des Arbeitgebers), ein Jobrad, das Firmenfitness-Programm „Hansefit“ sowie ein Lebensarbeitszeitkonto nutzen.
• Wir bieten eine zusätzliche betriebliche Altersvorsorge durch die kirchliche Zusatzversorgungskasse in Köln (KZVK) sowie die Möglichkeit zum Abschluss einer Brutto-Entgeltumwandlung bei der KZVK oder bei den Versicherern im Raum der Kirchen.
• Vereinbarkeit von Beruf und Familie ist uns sehr wichtig.
• Unser Gesundheitsmanagement umfasst u. a. Grippeschutzimpfung, Brillenzuschuss Bildschirmarbeitsplatz, Gesundheitstag, Betriebssport.
• Sie können an verschiedenen Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten teilnehmen.

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